Analiza hydrologiczna działki inwestycyjnej
Warunki wodne mają istotny wpływ na możliwość zagospodarowania działki, koszty inwestycji i rozwiązania projektowe. Przed zakupem terenu lub rozpoczęciem projektowania analizujemy odpływ ze zlewni, ukształtowanie terenu oraz ryzyko zalewania i podtopień.
Skąd może napływać woda?
Wyznaczamy zlewnię, w której znajduje się działka, i analizujemy parametry spływu powierzchniowego. Analizujemy, czy na teren inwestycji może napływać woda z sąsiednich obszarów i jaka powierzchnia zlewni wpływa na sytuację wodną działki.
Gdzie może gromadzić się woda?
Na podstawie numerycznego modelu terenu analizujemy obniżenia, naturalne drogi odpływu i miejsca koncentracji spływu. Oceniamy, które części działki są najbardziej narażone na okresowe zalewanie lub utrudnione odprowadzenie wody.
Czy występuje zagrożenie powodziowe?
Sprawdzamy położenie działki względem cieków, obszarów zagrożenia powodziowego oraz innych dostępnych danych dotyczących warunków wodnych. Jeżeli sytuacja tego wymaga, zakres analizy rozszerzamy o modelowanie hydrauliczne.
Warunki odprowadzenia wód opadowych
Oceniamy, jak planowane zagospodarowanie terenu zmieni odpływ wód opadowych. Wskazujemy problemy, które warto uwzględnić przed rozpoczęciem projektowania, oraz obszary wymagające dokładniejszej analizy lub zastosowania rozwiązań retencyjnych.
Ocena oparta na analizie hydrologicznej
Raporty dostępne w serwisach internetowych zestawiają informacje pochodzące z rejestrów publicznych. HydroBIM uzupełnia te dane o liczbową analizę hydrologiczną i przestrzenną wykonaną dla konkretnego terenu i planowanego sposobu jego zagospodarowania.
Celem analizy jest określenie, jak uwarunkowania wodne mogą wpłynąć na możliwość, koszt lub sposób realizacji inwestycji.
Analiza kończy się wnioskami projektanta hydrotechnika, a nie automatyczną oceną wygenerowaną wyłącznie na podstawie danych mapowych.
- Wyznaczamy zlewnię i analizujemy kierunki oraz miejsca koncentracji spływu powierzchniowego.
- Wykorzystujemy numeryczne modele terenu i dostępne dane hydrologiczne oraz przestrzenne.
- Oceniamy wpływ istniejących cieków, rowów, przepustów i innych elementów systemu odwodnienia na działkę.
- Wskazujemy zagadnienia wymagające uwzględnienia w dalszym projektowaniu lub dokładniejszych obliczeniach hydrologicznych i hydraulicznych.
Częste pytania
Kiedy zamówić analizę hydrologiczną działki?
Analiza jest przydatna przed zakupem terenu inwestycyjnego, na etapie przygotowania koncepcji zagospodarowania lub przed rozpoczęciem właściwego projektowania. Pozwala wcześniej rozpoznać problemy, które mogą wpłynąć na lokalizację zabudowy, odwodnienie lub konieczność zastosowania retencji.
Czy analiza zastępuje mapy zagrożenia powodziowego?
Analiza wykorzystuje dostępne informacje o zagrożeniu powodziowym jako jedno ze źródeł danych. Obejmuje również lokalne ukształtowanie terenu, spływ ze zlewni i inne uwarunkowania, które mają znaczenie dla działki.
Czy działka położona poza obszarem zagrożenia powodziowego może mieć problemy z wodą?
Tak. Źródłem problemów mogą być między innymi spływ powierzchniowy z terenów położonych wyżej, lokalne obniżenia terenu, niewydolne rowy lub przepusty oraz brak możliwości bezpiecznego odprowadzenia wód opadowych.
Czy analiza obejmuje modelowanie hydrauliczne?
Zakres zależy od charakteru terenu i zidentyfikowanych zagrożeń. W przypadkach wymagających dokładnego określenia przepływu lub zasięgu zalewu HydroBIM może rozszerzyć analizę o model hydrologiczny lub hydrauliczny.
Planujesz zakup lub zagospodarowanie działki inwestycyjnej?
Sprawdzimy, czy i jak warunki hydrologiczne mogą wpłynąć na realizację inwestycji i wskażemy zagadnienia, na które warto zwrócić uwagę przed rozpoczęciem projektowania.
