Żaden załącznik graficzny w operacie wodnoprawnym nie ma takiego ciężaru formalnego jak plan urządzeń wodnych. Zawiera on mapę sytuacyjno-wysokościową terenu z planem urządzeń wodnych oraz zasięgiem ich oddziaływania. To pozwala ocenić wpływ planowanych inwestycji na środowisko wodne.
W artykule:
Plan urządzeń wodnych w operacie – fundament pozwolenia wodnoprawnego
Plan urządzeń wodnych to obowiązkowa część graficzna operatu wodnoprawnego. Zgodnie z przepisami ustawy Prawo wodne, to właśnie na podstawie operatu wydaje się pozwolenie wodnoprawne. Plan zawiera lokalizację projektowanych urządzeń. Pokazuje układ cieków,pokazuje zasięg oddziaływania zamierzonego korzystania z wód oraz planowanych do wykonania urządzeń wodnych a także nieruchomości, które są tym zasięgiem objęte
Plan urządzeń wodnych jest integralną częścią operatu. A bez operatu nie ma mowy o uzyskaniu pozwolenia wodnoprawnego.
Co zawiera plan urządzeń wodnych według Prawa wodnego?
Plan musi być opracowany na aktualnej mapie w odpowiedniej skali – najczęściej 1:500 lub 1:1000. Prezentuje też elementy istotne dla oceny zasięgu oddziaływania zamierzonego korzystania z wód, takie jak miejsca poboru wód lub wprowadzania ścieków.
Wskazuje granice działek, przebieg urządzeń kanalizacyjnych, cieki naturalne i sztuczne oraz inne obiekty, których dotyczy pozwolenie wodnoprawne. W niektórych przypadkach wymagane są również informacje o formach ochrony przyrody utworzonych lub ustanowionych na podstawie ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r.
Dlaczego Wody Polskie analizują plan tak dokładnie?
Dla Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie plan urządzeń wodnych to narzędzie kontroli – technicznej, lokalizacyjnej i środowiskowej. To na jego podstawie weryfikowana jest zgodność inwestycji z przepisami, zasięg oddziaływania, a także wpływ planowanych do wykonania urządzeń wodnych na wody powierzchniowe i otoczenie.
W przypadku błędów w planie operat może zostać uznany za niekompletny. Oznacza to wstrzymanie procedury i wezwanie do uzupełnienia. Każda poprawka to strata czasu, co wpływa na harmonogram realizacji inwestycji.
Najczęstsze problemy z planami urządzeń wodnych – i jak ich unikać
Niestety, plan urządzeń wodnych to dokument, w którym najczęściej pojawiają się błędy. Poniżej zestawiamy typowe problemy oraz wskazówki, jak ich unikać.
Nieaktualna lub niedokładna mapa
Częsty błąd to korzystanie z mapy zasadniczej sprzed kilku lat. Tymczasem plan powinien odzwierciedlać aktualny stan zagospodarowania terenu, granice działek oraz usytuowanie istniejących urządzeń kanalizacyjnych i wodnych.
Rozwiązanie: zawsze korzystaj z aktualnych danych EGiB i ortofotomapy. Sprawdź zgodność z mapą do celów projektowych, jeśli taka istnieje.
- Brak zgodności z częścią opisową operatu
Opis mówi jedno, a plan pokazuje co innego – na przykład inne położenie wylotu, inną długość kanału czy inny zasięg oddziaływania zamierzonego korzystania z wód.
Rozwiązanie: przed finalizacją operatu wykonaj kontrolę spójności. W HydroBIM stosujemy checklisty wewnętrzne, które eliminują takie rozbieżności.
- Zbyt ogólne oznaczenia lub nieczytelna legenda
Wielu projektantów upraszcza graficzne przedstawienie urządzeń, co kończy się brakiem czytelności – dla urzędnika, inspektora czy audytora środowiskowego.
Rozwiązanie: stosuj standardowe symbole i kolory używane w dokumentacji wodnoprawnej. Nie zapominaj o zaznaczeniu punktów charakterystycznych, kierunku przepływu i podaniu skali.
- Brak wskazania wszystkich nieruchomości w zasięgu oddziaływania
Prawo wodne wymaga, by wykazać nieruchomości usytuowane w zasięgu zamierzonego korzystania z wód oraz planowanych do wykonania urządzeń wodnych. To podstawa do prawidłowego informowania właścicieli i prowadzenia postępowania.
Rozwiązanie: oznacz działki w zasięgu oddziaływania na podstawie analizy hydrologicznej i modelowania. W HydroBIM robimy to automatycznie na bazie danych przestrzennych.
- Pominięcie przekrojów poprzecznych i podłużnych
Brak przekrojów urządzeń wodnych uniemożliwia ocenę ich parametrów technicznych i zgodności z przepisami.
Rozwiązanie: dodaj zasadnicze przekroje poprzeczne urządzeń wodnych oraz koryt. W przypadku dużych obiektów (przepusty, zbiorniki, przelewy) warto dodać również rzuty.
Każdy z tych błędów to realne ryzyko wstrzymania procedury i wezwania do uzupełnienia. W skrajnych przypadkach może oznaczać odmowę wydania pozwolenia wodnoprawnego. Dlatego warto postawić na zespół, który zna wymagania Wód Polskich i wie, jak tworzyć plan urządzeń wodnych bezbłędnie od pierwszej wersji.
Jak plan urządzeń wodnych powstaje w HydroBIM?
W HydroBIM tworzymy operaty wodnoprawne z uwzględnieniem najnowszych wytycznych Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie. Nasze plany urządzeń wodnych powstają na danych geodezyjnych, nierzadko zintegrowanych z modelem BIM. Zawsze zgodnie z aktualnym stanem prawnym nieruchomości usytuowanych w zasięgu oddziaływania.
Używamy profesjonalnego oprogramowania (m.in. Bentley, SCALGO), co pozwala odwzorować zasięg oddziaływania planowanych do wykonania urządzeń oraz wpływ ich eksploatacji na ilość wód opadowych lub roztopowych odprowadzanych do odbiorników.
Plan urządzeń wodnych to dokument, który decyduje o tym, czy pozwolenie wodnoprawne zostanie wydane i czy inwestycja ruszy zgodnie z planem. Bez dobrze przygotowanego planu – nie ma mowy o skutecznym operacie wodnoprawnym.